中关村科技桦川医药产业园建设项目 可行性研究报告 建设单位：多多药业有限公司 编制单位：黑龙江省食品医药设计院有限责任公司 编制日期：二〇二六年六月 项目名称：中关村科技桦川医药产业园建设项目 报告类型：可行性研究报告 建设单位：多多药业有限公司 编制单位：黑龙江省食品医药设计院有限责任公司 编制时间：二〇二六年六月 工程咨询备案编号：91230102126974134K-18 总负责人：雷 澍 注册电气工程师（供配电） 总工程师：王雪松 高级工程师、注册咨询师 参编人员： 邢克江 高级工程师、注册化工工程师 郅景梅 高级工程师 赵华威 高级工程师 邓加明 一级注册建筑师 马丽萍 高级工程师 李 晓 高级工程师、注册公用设备工程师（暖通空调） 董长震 一级注册结构工程师 姜 军 一级注册结构工程师 赵立明 高级工程师 夏雪晶 高级工程师 李昱欧 高级工程师 赵 健 高级工程师 王 颖 高级工程师 王建楠 中级工程师 张 娣 中级工程师 李丽云 中级工程师 目 录 第一章 概述 ......1 1.1 项目概况...... 1 1.2 企业概况...... 4 1.3 编制依据...... 5 1.4 主要结论和建议...... 6 第二章 项目建设背景、需求分析及产出方案 ...... 7 2.1 规划政策符合性...... 7 2.2 企业发展战略需求分析...... 9 2.3 项目市场需求分析...... 10 2.4 项目建设内容、规模和产出方案...... 18 2.5 项目商业模式...... 19 第三章 项目选址与要素保障 ...... 20 3.1 项目选址...... 20 3.2 项目建设条件...... 20 3.3 要素保障分析...... 22 第四章 项目建设方案 ...... 23 4.1 技术方案...... 23 4.2 设备方案...... 57 4.3 工程方案...... 69 4.4 资源开发方案...... 84 4.5 用地用海征收补偿（安置）方案...... 84 4.6 数字化方案...... 84 4.7 建设管理方案...... 85 第五章 项目运营方案 ...... 92 5.1 生产经营方案...... 92 5.2 安全保障方案...... 98 5.3 工艺卫生...... 99 5.4 消防...... 99 第六章 项目投融资与财务方案 ...... 104 6.1 投资估算...... 104 6.2 融资方案......110 6.3 财务分析......110 第七章 项目影响效果分析 ...... 117 7.1 经济影响分析......117 7.2 社会影响分析......118 7.3 生态环境影响分析......119 7.4 资源和能源利用效果分析...... 127 7.5 碳达峰碳中和分析...... 130 第八章 项目风险管控方案 ...... 132 8.1 项目主要风险因素识别...... 132 8.2 风险程度分析...... 132 8.3 防范和降低风险对策...... 132 第九章 研究结论与建议 ...... 136 9.1 推荐方案的总体描述...... 136 9.2 推荐方案的优缺点描述...... 136 9.3 结论与建议...... 137 第一章 概述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中关村科技桦川医药产业园建设项目 1.1.2 建设单位 多多药业有限公司 1.1.3 建设地点 佳木斯高新区化工产业园（桦西工业园） 1.1.4 建设内容 项目拟在桦西工业园区新征工业用地 80350 平方米（合 120 亩），用于项目 建设。全部项目分两期，一期总建筑面积 33984 平方米，包括新建中药提取车间（甲类）、中药提取车间（丙类）、原料药车间 1、原料药车间 2、综合库房、中药材库、甲类库房 1、甲类库房 2、甲类库房 3（危废库）、污水处理站、动力中心、综合办公楼、门卫、消防水池及泵房、罐区等，二期总建筑面积 26222.64平方米，建设原料药车间 3、预留库房 1、预留库房 2、综合库房 2，同时购置中药提取、原料药生产设备及其他附属设备，配套建设绿化、道路、厂区管网、变配电系统等厂区工程。 1.1.5 建设目标和任务 项目立足北京中关村科技发展(控股)股份有限公司医药产业发展定位，依托多多药业现有的人才及技术优势，建设标准化、智能化、绿色化的中药提取及原料药生产基地，实现企业规模化、高质量发展，实现产业升级和可持续发展的战略目标，同时为黑龙江省医药产业的跨越式发展助力。 1.1.6 建设工期 建设工期：36 个月。 1.1.7 建设性质 新建 1.1.8 投资估算及资金筹措 项目总投资 41142.53 万元，其中建设投资 38456.78 万元，建设期利息 900 万元，铺底流动资金 1785.75 万元。 资金来源：建设投资拟申请银行贷款 15000 万元，贷款利率 4%，其余由建 设单位自筹。 1.1.9 效益分析 项目建成达产达标后，可实现年均销售收入 34257.03 万元，可实现利润 16473 万元，上缴税金 7567.56 万元，提供 105 人就业岗位。 1.1.10 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 设计规模 1.1 中药提取车间 中药提取 t/a 3500 中药浸膏 t/a 178.8 1.2 原料药车间 各类原料药 t/a 524.43 2 工作制度 2.1 年工作日 日 300 2.2 生产班次 班/日 2 2.3 班小时数 小时 8 3 主要原料用量 详见第五章 4 车间公用系统消耗 4.1 水 m3/年 183492.0 4.2 蒸汽 吨/年 49002.7 4.3 电 kwh/年 2940576.05 5 车间总定员 人 105 5.1 管理人员 人 14 5.2 技术人员 人 10 5.3 生产人员 人 52 5.4 辅助人员 人 29 6 主要指标 6.1 厂区用地面积 平方米 80350 6.2 建筑基底面积 平方米 36169.66 6.3 项目总建筑面积 平方米 60206.64 6.4 一期项目总建筑面积 平方米 33984 6.5 二期项目总建筑面积 平方米 26222.64 7 总 投 资 万元 41142.53 序号 指标名称 单位 指标