证券代码：601512 证券简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比 年初至报告期 项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期 减变动幅度 增减变动幅度 (%) (%) 营业收入 533,111,673.45 7.27 1,638,279,414.06 -37.01 利润总额 526,547,337.78 41.99 1,331,439,310.62 7.47 归属于上市公司股东的净 331,921,046.99 39.14 842,586,691.27 1.51 利润 归属于上市公司股东的扣 322,238,592.62 41.74 715,666,907.98 -7.52 除非经常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 617,913,313.42 -32.19 净额 基本每股收益（元/股） 0.22 37.50 0.56 1.82 稀释每股收益（元/股） 0.22 37.50 0.56 1.82 加权平均净资产收益率 2.12 增加 0.53 个 5.41 减少 0.21 个百 （%） 百分点 分点 本报告期末比 本报告期末 上年度末 上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 36,358,425,817.48 36,486,233,483.28 -0.35 归属于上市公司股东的所 15,830,239,349.92 15,306,359,341.98 3.42 有者权益 注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。 （二） 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明 金额 非流动性资产处置损益，包括已计提 -5,035,859.58 152,940,160.81 资产减值准备的冲销部分 计入当期损益的政府补助，但与公司 正常经营业务密切相关、符合国家政 17,610,688.25 49,821,936.70 策规定、按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府补助除外 除上述各项之外的其他营业外收入和 2,760,879.43 11,535,884.34 支出 减：所得税影响额 -5,508,339.64 41,808,134.04 少数股东权益影响额（税后） 11,161,593.37 45,570,064.52 合计 9,682,454.37 126,919,783.29 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 涉及金额 原因 苏滁水务及修武亮化的市政公用设施综合 市政公用设施综合提升改造项目系 提升改造项目利息收入 5,932,629.45 公司的正常经营业务，公司将所取得 的 PPP 利息收入确认为经常性损益。 本公司、中新产投、园创一期、园展一期等 产业投资系公司经营范围内的业务， 公司除衍生金融资产以外金融工具持有期 692,206,731.62 公司将该业务的收益确认为经常性 间的公允价值变动收益、投资收益以及处置 损益。 产生的投资收益 （三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 项目名称 变动比例 主要原因 （%） 使用权资产_报告期末 -30.31 主要是租入的办公场所使用权资产摊销所致。 一年内到期的非流动负债_报告 -81.57 主要是归还到期公司债券所致。 期末 应付债券_报告期末 100.07 主要是本期发行公司债券所致。 预计负债_报告期末 878.91 主要是本期计提联营公司债务预计偿付金额所致。 递延所得税负债_报告期末 50.88 主要是本期基金投资评估增值，所得税计提增加所 致。 其他综合收益_报告期末 -45.41 主要是本期外币财务报表折算差额所致。 营业收入_年初至报告期末 -37.01 主要是本期园区开发运营业务减少所致。 营业成本_年初至报告期末 -38.26 主要是本期园区开发运营业务收入减少，成本结转 相应减少所致。 投资收益_年初至报告期末 49.80 主要是 REITs 发行后项目底层公司出表所致。 公允价值变动收益_年初至报告 178.96 主要是本期产业基金投资评估增值较