证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2026－038 北京金隅集团股份有限公司 关于政府有偿收回全资子公司土地使用权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司全资子公司重庆金隅大成新都会有限公司与重庆市南岸区 土地储备和征地事务中心将签订《金隅新都会 3、4、9 号地块土 地使用权收回协议》，对位于重庆市南岸区新都会项目三个地块 合计 139,187 平方米土地进行收储，拟收储价格为 19.48 亿元。 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。 本次交易已经公司第七届董事会第二十五次会议审议通过，未达 到公司股东会审议标准。 本次交易双方尚需签订《金隅新都会 3、4、9 号地块土地使用权 收回协议》，满足相关手续、交易双方将按照约定及时完成交易 对价支付等事项后方能正式完成，交易的达成尚存在不确定性。 公司将按照相关法律、法规及时履行信息披露义务，敬请广大投 资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 1.交易概况 为盘活存量资产、提升资产使用效率、优化产业布局，同时响应重 庆市南岸区政府优化茶园片区功能布局、盘活闲置存量土地、改善人居环境、提升城市综合价值、高质量推进茶园城市副中心建设的号召，北京金隅集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司重庆金隅大成新都会有限公司（以下简称“重庆新都会公司”）与重庆市南岸区土地储备和征地事务中心（以下简称“土储中心”）将签订《金隅新都会3、4、9 号地块土地使用权收回协议》，重庆新都会公司位于重庆市南 岸区茶园-鹿角组团 A 分区 A22-1/08（3 号）、A20-1/07（4 号）、 A11-1/05（9 号）地块（以下简称“3、4、9 地块”）将进行收储，土地面积合计 139,187 平米，拟收储价格合计 19.48 亿元。 2.本次交易的交易要素 ？出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权 交易事项（可多选） ？其他，具体为： 土地收储 交易标的类型（可多 选） ？股权资产 ？非股权资产 南岸区茶园-鹿角组团 A 分区土地使用权，其中包括 A22- 交易标的名称 1/08（3 号）、A20-1/07（4 号）、A11-1/05（9 号）地块 是否涉及跨境交易 □是 ？否 交易价格 ？ 已确定，具体金额（万元）： 194,800 ？ 尚未确定 截至 2026 年 6 月 30 日，3、4、9 号地块账面成本 212， 账面成本 757.53 万元。 交易价格与账面值相 交易价格与账面值相比溢价-17,957.53 万元，溢价率- 比的溢价情况 8.44% ？ 全额一次付清，约定付款时点： 支付安排 ？ 分期付款，约定分期条款：收回补偿款分三次支付。第 一次：在 3、4、9 号宗地重新挂牌公示后支付重庆新都会 公司 2.5 亿元；第二次：在 3、4、9 号宗地重新挂牌重庆 新都会公司竞拍成功或其他企业摘牌成功后 2 个月内，支 付 14.6 亿元；第三次：在 3、4、9 号宗地重新挂牌重庆 新都会公司竞拍成功或其他企业摘牌成功 2 个月后，重庆 市财政返款南岸区财政后支付重庆新都会公司剩余 2.38 亿元（付款期限最迟不超过 2027 年 3 月 31 日)。 是否设置业绩对赌条 款 ？是 ？否 （二）董事会审议情况 2026 年 10 月 9 日，公司召开第七届董事会第二十五次会议审议通 过了《关于政府有偿收回全资子公司土地使用权的议案》。 （三）交易生效尚需履行的审批及其他程序 本次交易无需提交公司股东会审议。交易双方尚需签订《金隅新都会 3、4、9 号地块土地使用权收回协议》，该协议尚需取得重庆市政府收回审批批复后方可生效。 二、交易对方情况介绍 （一）交易买方简要情况 交易标的及股权比例或份 对应交易金额（万 序号 交易买方名称 额 元） 重庆市南岸区土地 南岸区茶园-鹿角组团 A 1 储备和征地事务中 分区 A22-1/08（3 号）、 194,800 心 A20-1/07（4 号）、A11- 1/05（9 号）地块，股权 比例 100% （二）交易对方的基本情况 法人/组织名称 重庆市南岸区土地储备和征地事务中心 ？ 12500108781598286U 统一社会信用代码 □ 不适用 成立日期 2022/02/11 注册地址 南岸区南湖路交通大厦三楼 主要办公地址 重庆市南岸区南湖路交通大厦三楼 法定代表人/负责人 欧四文 注册资本 115 万元 为全区土地整治储备、保护与合理利用土地提供服务和 保障。负责依法取得土地、进行前期开发、储存以备供 主营业务 应土地等工作。负责全区征地工作的组织实施及综合协 调、信息收集、意见反馈、政策宣传和维护稳定等工作。 重庆市南岸区土地储备和征地事务中心是公益一类事 主要股东/实际控制人 业单位 土储中心与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系，具有良好的履约能力。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的概况 1.交易标的基本情况 本次交易标的为重庆新都会公司持有的南岸区茶园 3、4、9 地块建设用地使用权，土地用途为商业商务建设用地，本次收储土地面积合计 139,187 平方米。收回土地使用权为净地土地使用权。 四至范围如下：东至通江大道，南至莲池路，西至桐福路，北至兴塘路。 2.交易标的的权属情况 本次收储地块权属清晰、主体明确。土地使用权人为重庆新都会公司，已依法取得合法有效的权属证明。经全面核查，该宗地块无抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形，不存在任何司法诉讼、仲裁纠纷及其他限制转让事项，无任何权属争议、隐性债务及其他妨碍土地权属转移的情形，完全满足本次政府收储及权属变更的全部合规条件。 3.交易标的现状 本次收储地块由重庆新都会公司于 2015 年通过挂牌方式取得的土地使用权。本次收储地块无在建工程、无存量建筑物构筑物遗留问题，无对外出租、合作经营、抵押融资等经营性占用情况。地块现状平整可控、边界清晰、场地干净，具备良好的收储整治及后续开发条件，无历史遗留问题及其他需要特殊说明的事项。 （二）交易标的主要财务信息 标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下： 单位：万元 南岸区茶园-鹿角组团 A 分区土地使用权，其中包括 标的资产名称 A22-1/08（3 号）、A20-1/07（4 号）、A11-1/05（9 号）地块 标的资产类型 非股权资产 标的资产具体类型 ？房产及土地 □机器设备 □债权 □资产组